¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O DESTINO MULTIFAMILIAR EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA!<div><br></div><div>Se vende magnífica propiedad residencial/comercial sobre un espectacular lote de 5.000 m² (50 metros de frente por 100 metros de fondo), ubicada en el tranquilo y consolidado entorno de casas quintas del Barrio Santa Marta, Marcos Paz. Un entorno natural y seguro en constante crecimiento, ideal tanto para emprendimiento de alquiler temporario/eventos como para el disfrute de varias familias.</div><div><br></div><div>La propiedad destaca por su excelente conectividad: a solo 300 metros de la Ruta Nacional 3, a 10 minutos de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, la Ruta 6 y el Hospital de Alta Complejidad Cuenca Alta, a 15 minutos de la Autopista Presidente Perón y a solo 20 minutos del centro de Cañuelas (50 minutos de CABA).</div><div><br></div><div>El predio cuenta con una frondosa arboleda añosa y un diseño que garantiza una excelente privacidad e independencia entre cada una de sus construcciones. El perímetro se encuentra totalmente cercado, con un imponente paredón al frente y portón corredizo eléctrico automatizado.</div><div><br></div><div>DETALLE DE LAS CONSTRUCCIONES (Estado: Muy Bueno | Antigüedad: 15 años):</div><div><br></div><div>1. DOS CABAÑAS DE TRONCOS IDÉNTICAS (Aprox. 80 m² cubiertos cada una):</div><div><br></div><div>Construcción rústica de madera en su totalidad&nbsp;</div><div><br></div><div>2 habitaciones cómodas.</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Cocina y comedor integrado.</div><div><br></div><div>Galería semicubierta al frente.</div><div><br></div><div>Garaje techado propio para cada unidad.</div><div><br></div><div>2. TERCERA CASA (Construcción Tradicional):</div><div><br></div><div>Ubicada estratégicamente próxima al sector de recreación y piscina.</div><div><br></div><div>1 habitación amplia.</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Living-comedor con cocina integrada.</div><div><br></div><div>Amplia galería propia.</div><div><br></div><div>3. SECTOR DE QUINCHOS, SALÓN SOCIAL Y RECREACIÓN:</div><div><br></div><div>Piscina de fibra (10x4 metros): Con solo un año de uso, equipada con un cómodo sector de solárium.</div><div><br></div><div>Quincho 1: Espacio semicubierto equipado con parrilla y fogonero.</div><div><br></div><div>Gran Salón Social / Quincho Cerrado (Aprox. 120 m² totales): Cuarta construcción de amplias dimensiones dividida en quincho cerrado, galería y un galpón perfectamente adaptable para eventos, salón de usos múltiples (SUM) o recreación común.</div><div><br></div><div>Estacionamiento techado general para visitas y amplias zonas de esparcimiento en el parque.</div><div><br></div><div>SERVICIOS E INSTALACIONES:</div><div><br></div><div>Luz trifásica&nbsp;</div><div><br></div><div>Perforación de agua&nbsp;</div><div><br></div><div>Gas envasado.</div><div><br></div><div>Conexión a Internet/WiFi en funcionamiento.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE VENTA:</div><div><br></div><div>Documentación: Escritura.</div><div><br></div><div>Precio: USD 120.000.</div><div><br></div><div>Facilidades: Se toman vehículos en parte de pago y se evalúa la posibilidad de una parte con financiación directa.</div><div><br></div><div>Esta espectacular propiedad puede ser tuya!! llamame y coordinamos para que la conozcas!!</div>